פרסומים

אל תבנו על ירידת מחירים

האמנם מחירי הנדל"ן צפויים לרדת? ממש לא!!

ב68 שנות קיום המדינה קמו 34 ממשלות, בממוצע שנתיים לממשלה.

בכל פעם שהמשטר במדינתנו משתנה, ממשלה, שר שיכון , ראש עיר אנחנו מרימים ראשינו לשמיים ומתפללים שהוא בעל התפקיד החדש יביא לנו את הבשורה שנוכל במעט לעזור לילדינו עם מעט החסכונות שלנו לרכוש דירה צנועה ולהתחיל את חייהם מבלי שיקרסו תחת העומס ונטל תשלומי המשכנתא אשר לרב ילוו אותם לארוך כל חייהם ויקבעו את איכותם.

בעלי התפקידים גוזרים גזרות בכל פעם מחדש וכל אדם מן היישוב שרוצה להבין את השינויים חייב להשתלם ולהבין מחדש מה הגזרות החדשות אומרות ,ולשם כך מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בנדל"ן, בכדי להבין מה ואיך צריך לחשב את גזירות המס החדשות, מס רכישה, מס שבח, ועוד.

נדמה כי הכבדת המיסים על האזרח הקטן זו היא שתביא את הישועה ותעזור להוריד את מחירי הנדל"ן וכל שינו שכזה זוכה לסיקור תקשורתי נרחב בכל מדיה אפשרית וזו תורמת להקפאת השוק לתקופה קצרה בלבד ושהקונים והמוכרים מבינים ששוב אין חדש תחת השמש השוק חוזר להיות בדיוק כמות שהיה יצירת פיקציה אינה פתרון אלא זריית חול בעיניו של הצבור.

נהפוך הוא: שר שיכון יקר! שר אוצר יקר! האם הכבדת המס או כתבות ובאז תקשורתי הם אלה שיעזרו לנו לזכות במהרה בימינו בירידת המחירים? או סתם למלא את קופת האוצר הרי אפילו האזרח הפשוט יכול להבים שכל פתרון אחר למעט פעולות אמיצות ואפוליטיות של הממשלה רק אלו יביאו בשורה של אמת.

הפשרת קרקעות חקלאיות- שחקלאות מזמן נעדרת מקרקעות אלו, תכניות רבות יושבות בעיריות של ערים  שונות כבר שנים ארוכות ,עם הליכי תכנון ורישום אינסופיים והצפת השוק בקרקעות מנהל מקרקעי ישראל במחירים שפויים רק הם אלה שיביאו לפתרון אמתי ושורשי של הבעיה. לצערי משיקולים פוליטיים  זולים  זה לא קורה, היותנו יהודים, העם הנבחר בעלי מוחות המצוינים בכל תחום ומחוחינו זו הסיבה לכך שאוהבים ושונאים אותנו באותה המידה.  ברחבי העולם היהודי והיצירתי יביאו את הרעיונות אשר כן יורידו את מחירי הנדל"ן. אנחנו אמנם מדינה קטנה אך שופעים באדמה, בשכל ורוח יזמית ממדרגה ראשונה.

לצערי פוליטיקה בגרוש מונעת מכולנו את הנחת בה נוכל לראות כי לילדינו קורת גג לראשם מבלי לחשוב על תשלומי משכנתא מדכאים .

מחירי הקרקע מהווים כשני שליש ממחירה של דירה ושולחים אותנו לחלום איך מ=ניישב את הנגב כדי שנוכל לזכות בחלום הנכסף לבית משלנו. גם אם את הנגב ניישב, אבל לא רק יש עוד קרקעות רבות בכל הארץ שעידוד יזמים ומשקיעים  מהארץ ומחול תועיל לכולנו. האין זה אינטרס של המדינה ?שתושביה  יזמו , ישגשגו  ויחיו חיים של איכות?

עם של גלות

כעם גלותי שעבר שואה וטלטלות אנטישמיות לאורך ההיסטוריה ,אנחנו היהודים מאמינים כי להיות בעליו של בית זה הדבר הנכון והבטוח ביותר גם אני חוטאת לאמונה זו. זה אולי עוגן אבל לשלם משכנתא לאורך כל חיינו זו טעות מתמטית קשה.

אז אם לא לשחרר קרקעות כי זה לא מתיישב טוב עם פוליטיקה מה דעתכם לבנות שכונות איכותיות בבעלות המדינה, כמו בכל מדינה נאורה ולהשכיר אותם ללא הגבלת זמן. שינוי תפיסתי זה יוכל לאפשר לדורות הבאים להגשים את חלום הדיור ולשחרר את עמינו מכבלי הגולה בביטחון גדול. הכסף אשר נכנס לתא המשפחתי יוכל להיות מופנה להשקעות, לחינוך מעולה, לאיכות חיים טובה יותר ולאורך השנים זה יהיה מפעל ריווחי מאד למדינה ולתושביה.

הכבדות מס כבדים מן הרגיל מושתים על בעלי דירות שברשותם יותר מדירה אחת, הם לא בהכרח יזמים, אלא אנשים מן השורה אשר חסכו כל שקל במאמץ ולאורך שנים , ונתיבי השעה ספקולטיבית מפחידה אותם, ובוחרים לקנות דירה נוספת , אשר לרב עם השקעה זו עוזרים לדור הצעיר ומבטיחים מקור הכנסה סולידי בזקנתינו, מדוע לא לתמרץ אנשים אלה , אשר בסופו של יום יוכלו לעזור לדור הצעיר ולעצמם ולא להיות נטל על המדינה. באופן ברור יש לקבץ מוחות טובים אשר יחוללו מהפכה תפיסתית בשוק הנדל"ן , וישפיע על ואיכות חייהם של אזרחי מדינת ישראל

וזה בהחלט מגיע לנו

מידע ויצירת קשר

    נכסים נבחרים
    המלצות
    • ""From the time we made the offer until the papers were signed, Ronit knew how to get the deal to happen."" Loren Rosenzweig , Newton, Massachusetts

    צור קשר:

      אני מאשר קבלת חומר פרסומי
      Open chat