איך אדע למה אני נכנס? רבים מאיתנו העומדים לרכוש דירה מתלבטים בשאלה זו. במאמר זה נדון בבדיקות המקדימות שמומלץ לבצע לפני רכישת דירה, כדי לא להיתקל בהפתעות לאחר קבלת הדירה. רבים מהבדיקות הללו דורשות שירותים מקצועיים כדי להבטיח את אמינות הנכסים שלנו. העבודה שנשים היום, תחזיר את עצמה לשנים. אז מה כדאי לנו לקחת בחשבון כשאנחנו מחפשים דירה ברחביה, ירושלים? הנה כמה היבטים שאסור לפספס.

היבט מכריע ברכישת דירות למכירה בירושלים הוא המחיר שאתם משלמים. המחיר שתשלמו רלוונטי גם לאחוזי המימון שתקבלו מהבנק, במקרה שלוקחים משכנתא. תפקידו של שמאי המקרקעין, הנשלח על ידי הבנק ממנו אתם לוקחים את הלוואת המשכנתא, הוא לוודא ששווי הדירה שאתם קונים תואם את גובה ההלוואה שאתם מקבלים מהבנק. כך, במידה וחלילה לא תעמוד בהחזרי המשכנתא, הבנק יוכל להבטיח את החזר ההלוואה באמצעות מכירת הדירה. בנוסף לערך הכלכלי של הדירה, השמאי בודק את התאמת הדירה להיתר הבנייה ואת קיומן של חריגות בניה העלולות להשפיע על ערך הדירה.

מימון הוא עוד חלק חשוב בתכנון המקדים שלכם לפני קניית הדירה. מומלץ להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות שיבנה עבורכם את תכנית ההלוואה הנכונה ממגוון התוכניות שהבנקים מציעים. בנוסף היא תקיים עבורכם מכרז ריבית בין הבנקים השונים בקשר לגובה הריבית המשולמת לבנק בגין ההלוואה.