נחלת אחים (נחלאות)

נכס להשקעה בנחלת אחים, ירושלים

מאפייני הנכס:

• שטח המגרש: 298 מ"ר
• שטח בנוי כיום: 185 מ"ר עיקרי + שטחי שירות
• זכויות בניה: במסגרת תכנית מאושרת לבניית פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38/2 – הריסה ובניה)
• בפרויקט העתידי: ייבנו בסה”כ 660 מ”ר + 177 מ”ר שטחי חוץ ב-4 קומות + חלל גג
• שטח לרוכש:  575 מ"ר + 154 מ"ר שטחי חוץ
• בעלות פרטית: 87% ממבנה חד קומתי ומעליו גג רעפים

מיקום מרכזי ואטרקטיבי: נחלת אחים ממוקמת במרכז ירושלים, סמוך לשכונות היוקרתיות שערי חסד ורחביה. האזור מציע גישה נוחה לכל השירותים המרכזיים של העיר, וקרבה למגוון מוסדות תרבות, פנאי, חינוך ודת.

קרבה למוקדי עניין מרכזיים:

• בתי כנסת מרכזיים: במרחק הליכה קצר מבתי כנסת מרכזיים.
• גן סאקר: אחד הפארקים הגדולים והמרכזיים בירושלים, מציע מרחבים ירוקים, מתקני ספורט ומסלולי הליכה וריצה.
• מוסדות תרבות: קרבה למוזיאונים, תיאטראות ומרכזי אמנות המספקים חוויות תרבותיות מגוונות.
• מרכז העיר ירושלים: הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר, המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ומקומות בילוי.

פוטנציאל להשקעה: הנכס בנחלת אחים מציע הזדמנות ייחודית להשקעה בפרויקט התחדשות עירונית עם זכויות בניה מאושרות. הפרויקט העתידי כולל בניית 660 מ"ר + 177 מ"ר שטחי חוץ, עם אפשרות לרכישת 575 מ"ר + 154 מ"ר שטחי חוץ. מדובר בהזדמנות להשבחת נכס במיקום מרכזי ומבוקש בירושלים.

יתרונות נוספים:

• סביבה שקטה: למרות המיקום המרכזי, האזור מציע אווירה שקטה וקהילתית.
• תחבורה ציבורית: נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, כולל קווי אוטובוס ורכבת קלה.
• בתי ספר וגני ילדים: באזור קיימים מוסדות חינוך איכותיים המתאימים למשפחות עם ילדים.

סיכום: הנכס בנחלת אחים מהווה הזדמנות מצוינת להשקעה בפרויקט התחדשות עירונית במרכז ירושלים. עם מיקום מרכזי, קרבה לכל השירותים המרכזיים ופוטנציאל להשבחת ערך הנכס, זהו נכס אידיאלי למשקיעים המחפשים הזדמנויות ייחודיות בשוק הנדל"ן הירושלמי.