פרויקטים

FRANKLY   דרך סלמה, תל אביב פרויקט "Frankly" ברחוב סלמה בפלורנטין ישלב מגדל מגורים אקסקלוסיבי לצד מלון יוקרה בעיצוב האדריכל אבנר ישר. במתחם מתוכננות 160 יחידות דיור בבניין בן 16 קומות, כולן עם תקרות גבוהות, מרפסת נוף וחלונות מסך, לצד מלון בן 6 קומות ו-66 חדרי אירוח, מה שיאפשר לדיירי המתחם להנות ממגוון שירותים של בית מלון. דגשים עיקריים של הפרויקט:

• המתחם משלב מגדל מגורים מפואר לצד מלון בוטיק אלגנטי, מסעדות שף, בתי קפה וחנויות מותגים.
• פסיליטיז עבור הדיירים:
  • מרפסת גג
  • מתחם אימון מאובזר
  • גן מטופח ובריכת שחייה אקסקלוסיבית
  • דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה, חוף הים, שדרות רוטשילד ופארק המסילה
  • כל הדירות בנויות עם תקרות גבוהות, מרפסת נוף וחלונות מסך
  • ריאה ירוקה בלב הפרויקט
  • לובי מרשים ומרחבים קומתיים מעוצבים
  • ספא מפנק וחדרי רחצה

• 7%  חתימה
• 13% היתר בנייה (צפי לשנה) + השלמה ל-50% הלוואת יזמים ללא ריבית והצמדה
• 50%  מסירה
• אכלוס: 63 חודשים מקבלת היתר בנייה
• בתנאים הנ״ל – פטור ממדד תשומות הבנייה – ל-10 דירות הראשונות בלבד!

• דירת 2 חד׳, כיוון מזרח – גינה
• 7 מ״ר בנוי + 8.29 מ״ר מרפסת
• מחיר: לפי דרישה

• דירת 2 חד׳, כיוון מערב
• 20 מ״ר בנוי + 8.29 מ״ר מרפסת
• מחיר: לפי דרישה

• דירת 3 חד׳, כיוון מזרח וצפון
• 51 מ״ר בנוי + 7.37 מ״ר מרפסת
• חנייה פרטית בטאבו
• מחיר: לפי דרישה

• דירת 4 חד׳, כיוון דרום מזרח – גינה
• 98 מ״ר בנוי + 16.12 מ״ר מרפסת
• חנייה פרטית בטאבו
• מחיר: לפי דרישה

סקירת הפרויקט:

• מיקום: רחוב בצלאל, תל אביב-יפו
• היצע דירות: 18 דירות למכירה בשני בניינים, כולל דירות 2-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים יפייפים
• סטנדרט בנייה: סטנדרט גבוה עם מפרט טכני עשיר
• היתר בנייה: צפוי להתקבל בעוד מספר חודשים

• דירות מגוונות: מבחר של דירות המתאימות לצרכים שונים, כולל דירות גן ופנטהאוזים.
• עיצוב מודרני ומפרט עשיר: הדירות ייבנו בסטנדרט גבוה עם עיצוב מודרני ומפרט טכני עשיר

• מרחק מהים: במרחק הליכה מהים
• קרבה למרכזי תרבות: קרוב לתיאטרון הבימה, דיזנגוף סנטר, שנקין ושוק הכרמל
• נגישות מצוינת: קרבה לכיכר ביאליק ושוק בצלאל, הנמצא בעיצומו של תהליך התחדשות
• שקט ופסטורליות: רחוב בצלאל השקט והפסטורלי מעניק איכות חיים גבוהה וסמיכות למרכזי התרבות של העיר

• קרבה למוזיאון תל אביב וכיכר רבין: במרחק הליכה למרכזי תרבות כמו מוזיאון תל אביב, כיכר רבין, התיאטרון הקאמרי והאופרה
• מרכזי בילוי סמוכים: קרבה למרכזי הבילוי בדיזנגוף, גן העיר ושרונה
• נגישות לאבן גבירול: במרחק צעדים בודדים מרחוב אבן גבירול השוקק חיים, מלא בבתי קפה ומסעדות
• רובע האומנים: קרבה לרובע האומנים, המציע מגוון גלריות וחוויות תרבותיות
• נגישות לרכבת הקלה: במרחק קצר מתחנת הרכבת הקלה העתידית

פרויקט יוקרתי, יחיד מסוגו, נבנה על קרקע פרטית בשכונת טלביה. אל מול נוף מרהיב ותכנון אדריכלי מוקפד.הפרויקט יכלול:

• 24 דירות בשני בניינים בני 5 קומות.
• עיצוב אדריכלי מרהיב.
• שטח חוץ מרשים לכל דירה.
• לובי מפואר עם שומר בכניסה 24/7
• סטנדרט בניה ומפרט טכני גבוה

פרויקט המגורים האקסקלוסיבי "עדן" מגדיר מחדש את חווית המגורים העירונית בירושלים ויצירת סביבה יוקרתית לשימוש הדיירים- בריכת שחייה מקורה, פטיו פתוח ויפהייפה, מרחב עבודה משותף, חדר כושר מצוייד, חדרי ספא וטיפולי בריאות, סטודיו לפילאטס, חדרי לימוד ועוד. הפרויקט נבנה בימים אלו על מבנה מלון עדן המיתולוגי, שהוקם בשנת 1938 עפ"י תכנונו של האדריכל יוחנן רטנר ששימש גם כראש המפקדה הארצית של ארגון ההגנה ולאחר מכן גם של הפלמ"ח. במהלך השנים מילא מלון עדן תפקיד חשוב בהיסטוריה של העיר ירושלים ושל מדינת ישראל כולה. בין כתליו נערכו פגישות גורליות באשר לעתיד המדינה הצעירה, ובין אורחיו המכובדים ניתן היה למצוא את חיים ויצמן, דוד בן גוריון, אורד וינגייט, נחום גולדמן, גולדה מאיר ורבים אחרים. במשך שנים, קשה מאד היה להשיג בו חדר ללא הזמנה מראש, בין השאר הודות לקרבתו ל"בית פרומין," בניין הכנסת הישנה ששכן במרחק 200 מ"ר מהמלון ממתחם עדן ששימש ציר מרכזי בהקמת מדינת ישראל ומאוחר יותר כמקום כינוס ומפגש של הנהגת היישוב היהודי והציוני בארץ ישראל הצעירה והמתפתחת. מלון עדן ההיסטורי עובר שימור וטרנספורמציה ויהפוך לבניין מגורים מהמם בעל 9 קומות אשר יציע חוויית מגורים ייחודית שאין לה מתחרים .  פרויקט "עדן" מציע מגוון דירות וסיווטות יוקרתיות של 2-4 חדרים ופנטהאוזים עוצרי נשימה, עם מבט לנוף הפתוח של ירושלים, עם מפרטי קצה ברמה הגבוהה ביותר. כגון - חימום תת רצפתי, מטבח מושקע וממותג, מזגן VRF ממותג מוביל עם שליטה ובקרה מהסלולרי. מתחם עדן ממוקם במרכז העיר ירושלים, במרחק הליכה קצר מכל מוקדי העניין המרכזיים בעיר- 10 דק' הליכה לקניון ממילא ושער יפו, 7 דק' הליכה לשכונת רחביה ולשוק מחנה יהודה, דקה הליכה למדרחוב בן יהודה הידוע עם בתי הקפה ,המסעדות והחנויות המגוונות ומרחק דקה הליכה מציר הרכבת הקלה שאושר לביצוע על ציר רחוב המלך ג'ורג'

פרויקט המסילה הרצליה ב' משתלב באופייה האינטימי של השכונה ומציע סגנון חיים איכותי וחלומי:גרם המדרגות הפנימי של הבניין הופך לאלמנט עיצוב מרכזי ומרהיב. הודות לצורתו הייחודית של המגרש, האדריכלים בחרו למקם את הבניינים בצמוד לגבולות המגרש, כאשר במרכז נמצאת גינה גדולה ומוצלת. הגינה היפה, המחוברת לבניינים ולרחובות החיצוניים על ידי שבילים, יוצרת מקום מפגש חברתי מרכזי ותוסס, המאפשר לקחת פסק זמן מחיי היום-יום ומעניק שעות של הנאה גם לילדים, שיכולים להסתובב בו בחופשיות ובבטחה.הדיאלוג בין החוץ לפנים ממשיך לעבור כחוט השני גם בדירות ובעיצוב הפנים. הדירות חמימות, מזמינות ומרווחות, עם חלונות ופתחים גדולים המכניסים פנימה תאורה טבעית. חיפויי הקיר מעץ לאורך הפרוזדור, רצפות הפרקט האטרקטיביות והקווים הנקיים עוטפים את מרחב המגורים באווירה ביתית ומשפחתית עם שילוב מעניין בין עיצוב מרשים לחומרים איכותיים. הדירות הפנויות: דירת גן בניין 5- כיוונים דרום, מזרח, מערב133 מטר+ 82 מטר מרתף+ 156 מטר גינהמחיר לפי בקשה דירת גן בניין 7- כיוונים צפון, דרום, מזרח139 מטר + 82 מטר מרתף+ 152 מטר גינהמחיר לפי בקשה

בלב שכונת כרם התימנים המבוקשת, נבנה בניין בוטיק וייחודי ובו 4 דירות מעוצבות.הבניין משלב בתוכו תכנון מודרני ואלגנטי אשר ייבנה בסטנדרט בנייה גבוה ומפרט טכני עשיר.הפרויקט יכלול:דופלקס גן:

• 157 מ"ר ( 80 מ"ר בקומת הקרקע + 77 בקומה תחתונה עם חלונות אנגליים)
• 42 מ"ר גינה
• סוויטת הורים עם אמבטיה ושירותים
• שני חדרי שינה
• 1.5 חדרי אמבטיה נוספים
• חניה

• דירת 93 מ"ר
• 10 מ"ר מרפסת
• סוויטת הורים עם חדר אמבטיה
• חדר שינה
• חדר אמבטיה ושירותים
• חניה

• דירת 123 מ"ר
• 14 מ"ר מרפסת
• סוויטת הורים עם חדר אמבטיה.
• שני חדרי שינה
• חדר אמבטיה ושירותים
• חניה.

• 313 מ"ר על מפלס אחד + 24 מ"ר מרפסת.
• 120 מ"ר טרסת גג עם בריכה פרטית.
• 2 סוויטות הורים עם אמבטיות ושירותים
• 3 חדרי שינה נוספים
• 1.5 חדרי אמבטיה ושירותים נוספים.
• 2 מקומות חניה

• 300 מטר הליכה מחוף הים.
• 300 מטר הליכה ממלונות מנדרין ורויאל ביץ'
• במרחק הליכה קצר משוק הכרמל
• מרחק הליכה קצר מרח' רוטשילד
• בתוך הלב הפועם של תל אביב, במרחק הליכה ממסעדות, מלונות היוקרה, גלריות אמנים, מוסדות תרבות ועוד.

יוקרה מודרנית קלאסית במרחק 80 צעדים מהים. כראוי ליהלום שבכתר - קולקציית הפנטהאוזים שלנו מתהדרת מעיצוב ותכנון מוקפדים. 6 מיני פנטהאוזים ו 2- פנטהאוזים יוקרתיים המשתרעים על קומה שלמה. 8 דירות יוקרה המיועדות למי שמחפש את הטוב ביותר שיש לחיים להציע, לאותם יחידים המבינים שכאן ימצאו את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות חיים על קו החוף המרהיב של בת ים.  בניין 1 - דירה 108- מיני פנטהאוז קומה 29- כיוונים דרום מזרח134 מטר + 61 מרפסתמחיר לפי בקשה פנטהאוז 110- קומה 30- כיוונים דרום, מזרח, מערב190 מטר+ 116.2 מרפסתמחיר לפי בקשה בניין 2 - דירה 101 – מיני פנטהאוז קומה 26- כיוונים צפון מערב151 מטר + 24 מרפסתמחיר לפי בקשה דירה 108- מיני פנטהאוז קומה 29 – כיוונים צפון מזרח132 מטר + 61 מרפסתמחיר לפי בקשה 

1. פנטהאוז 110- קומה 30- כיוונים צפון, מזרח, מערב, דרום

 קומפלקס מגורים ושדרת מסחר איכותית שתוכננובהשראת איכות החיים המודרנית במנהטןנוף אורבני עוצר נשימה מכל הדירותרופטופ פארק בקומה הרביעית,משובץ בפינות ישיבה ואירוח, ומתכתב עםההיי-ליין בניו יורקחשיבה ייחודית על עיצוב החללים והשירותיםהניתנים לדיירים, המביאה עימה ערך אמיתיוחיים מלאי קצב אורבני. הפלטפורמה המושלמת לייצר אתסיפור החיים האורבני החדש שלכם. הפרויקט ממוקם ב"פריים לוקיישן",ברובע העירוני המתחדש בלב העיר, ביןרחובות המאבק וההסתדרות, גבעתייםובקרבה לפארק גבעתיים, מוקדי הבילויוהמסעדות של העיר וצירי תחבורה ראשיים. חשבנו רבות על תכנון הדירות - על מתןפתרון הולם לכל סוגי הדיירים במגווןטיפוסים חכמים המנצלים את השטחבצורה מיטיבה. תכנון הפנים של הדירות,מאפשר חלל מגורים גדול המשלבמטבח מודרני ופינת אוכל מרווחת.  פנטהאוזים בקומות 22-24:  166 מטר + 51 מטר מרפסת , כיוונים צפון, מזרח, דרוםמחיר לפי בקשה 197 מטר + 65 מרפסת , כיוונים צפון, מערב. דרוםמחיר לפי בקשה 166 מטר + 148 מטר מרפסת , כיוונים צפון, מזרח, דרוםמחיר לפי בקשה

פרויקט קרוב מאוד לקבלת היתר בנייה , מיקום ברחוב הנחשב בין הטובים ביותר באיזור ככר המדינה. רחוב שקט וחד סטרי.

פרויקט בביצוע מתקדם, ממוקם 2 בניינים בלבד מהפארק ! שכונת בבלי המצויינת עם חינוך מעולה, קרובה להכל וירוקה.

ברוכים הבאים למאה ברחוב אלנבי, הרחוב התל אביבי המיתולוגי שהוא האתר הנוכחי של עיצוב ורנסנס תרבותי יוצא דופן. כאן, ברחוב אלנבי 100, מקימים יובלים וסיטי בוי פרויקט מגורים אקסקלוסיבי: בניין בוטיק בן 6 קומות הכולל 29 דירות מעוצבות באלגנטיות מעל קומת מסחר ובסמוך לבניין משרדים חדשני. מדובר במתחם שמשקף באמת את הקסם הסודי של אחד הרחובות המרכזיים של תל אביב, מעורבב עם הדמיון, הסגנון המיוחד והחוויה האורבנית הבלתי ניתנת לחיקוי של המטרופולין. מתחם שהוא 100% אתה. - תפיסת מגורים ייחודית עם מרחב מוגן בכל קומה שתוכנן כשטח ציבורי המציע שירותים שונים: חדר כביסה, חלל עבודה, טרקלין מפואר וחדר כושר. - ערבויות לפרויקט לפי חוק המכר, הניתנות על ידי הבנק הבינלאומי הראשון לישראל - חניה פרטית רגילה - מפרטי פרימיום עם התאמה אישית - מטבחים מצוידים ב-DADA עם אפליקציות חשמל שיובאו על ידי Tollman's, פרקט תלת-לה אייר בכל רחבי הדירה, מערכת בית חכם אלחוטית, מסגרות חלון אלומיניום מפוארות עם תריסים ונציאניים מובנים ועוד. עיצוב הבית ע"י ספקים מובילים

 לחיות בלב האקשן, עם הנאה מכל צד! מתחם ג'ולי מציג קונספט ייחודי המציע לדייריו חווית לייף סטייל אקסקלוסיבית ממש במרכז התוסס של העיר ללא הפסקה, תל אביב. הבניין בן 9 הקומות מציע 152 דירות מעל קומת מסחר ונבנה בימים אלה על מגרש פינתי במיקום אסטרטגי המקשר בין הרחובות הרצל, שלמה ונחלת בנימין בתל אביב. הוא בולט בעיצוב העכשווי המתוכנן בקפידה של כל דירה, כמו גם בלובי המפואר המשקיף על פטיו פנימי עוצר נשימה, ואזור גג משותף לרווחת הדיירים. תפיסת המגורים המסקרנת כוללת שני מרחבים מוגנים בכל קומה, שתוכננו כשטחים ציבוריים המספקים שירותים שונים: חדרי כביסה, חללי עבודה מסוגננים, חדרי כושר ואולפני יוגה/פילאטיס, לאונג' נוח ומגוון חדרי אירוח, בין היתר. כמובן שהתושבים ייהנו גם מגישה נוחה ליעדי מסחר ובילוי סמוכים, שכן הם נהנים מהטוב ביותר שיש לתל אביב להציע. כל המפרטים הינם ברמה הגבוהה ביותר, כגון מערכת מיזוג VRF מתקדמת, מערכת בית חכם, וחלונות דלוקס עם זיגוג כפול ותריסים חשמליים זכוכית מובנית, המסופקת על ידי חברות עיצוב הבית המובילות בישראל. אדריכל: ישר אדריכליםקבלן מבצע: אלקטרה בנייה תאריך אכלוס צפוי (התחייבות חוזית): 30 בדצמבר 2026 דגמי דירות לדוגמא – כל הדירות בשטח שבין 37 מ"ר ל-60 מ"ר, עם מרפסות רחבות וחניה. הפרויקט כפוף לחוק המכר ומגובה על ידי בנק לאומי.

פרויקט בוטיק בן 6 קומות, שתוכנן על ידי בר אוריין אדריכלים, נבנה בקונספט אקסקלוסיבי ומרשים במיוחד.

.לכל קומה בבניין מרחב מוגן משלה, ואילו בקומת הקרקע שטחי מסחר ופטיו פנימי פרטי עם חניית אופניים לשימוש הדיירים

הפרוייקט מציע מגוון של דירות 3 חדרים, כאשר דירה טיפוסית היא בעלת שני כיווני אוויר.

ערבויות לפי חוק המכר, פרויקט בגיבוי בנק לאומי.

אכלוס מיידי! מפרט יוצא מן הכלל!

הפרויקט נהנה ממיקום מעולה בסמוך לשוק לוינסקי ולמתחם הקאנטרי קלאב החדש, במרחק שתי דקות הליכה בלבד משדרות רוטשילד, פארק המסילה ונווה צדק.

חבילת סטיילינג ואבזור מיוחדת לדירה, הכוללת עיצוב רהיטים ומוצרי חשמל, כלולה במחיר!

מתחם מגורים חדש ומרהיב, תיאודור מציע חווית מגורים אורבנית ייחודית באמת לצד שלל בתי קפה, ברים, מסעדות ועוד.

המתחם כולל שני בנייני מגורים מרשימים: בניין A בן 13 קומות ובניין B בן 12 קומות. בבניין B מוצעות למכירה 55 דירות, בהן דירות 2 ו-2.5 חדרים, וכן מגוון דופלקסים ופנטהאוזים, כולם בעיצוב עכשווי רענן.

  כל המפרטים הם ברמה הגבוהה ביותר, כגון מטבחי שילר מיובאים ומערכת מיזוג מתקדמת VRF . חברות עיצוב הבית המובילות בישראל תרמו לפרויקט.

תכנון ותכנון הפרויקט נעשה על ידי אדריכל העל הבינלאומי אילן פיבקו.

קבלן מבצע: עץ השקד

הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה סופיים.

תאריך אכלוס צפוי (התחייבות חוזית): 30.12.2023

תמ"א 38 פרויקט חיזוק ושדרוג בניין קיים בן 3 קומות, עם 9 דירות.במסגרת הפרויקט יתווספו שתי קומות חדשות שיכללו 7 דירות יוקרה בשתי קומות חניה פרטית ומחסן.הבניין הקיים יעבור שדרוג חיצוני ופנימי הכולל: לובי חדש, מעלית ושיפוץ אזור הכניסה.